プレール綱島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60万/㎡から2024年は87.9万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,750円から2026年には85,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均1,310万円です。1Rが最も高く平均1,700万円、1Kは平均1,310万円です。

1R

3件

1,700万

1K

19件

1,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,700万	1,680万	1,740万
1K	19件	1,310万	1,100万	1,850万

階数別の㎡単価

1-3階

64.2万/㎡

14件

4-7階

67.6万/㎡

5件

8階以上

63.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目6-19
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	20.52m² ～ 21.06m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール綱島	2000	40戸	87.8万	1,850万
黒川ビル	1983	58戸	62.9万	3,980万
ニックハイム綱島第３	1981	12戸	42.1万	2,500万
メイロイヤル綱島	1999	14戸	95.8万	5,880万
ニックハイム綱島第２タウンアイ	1980	52戸	-	-
ニックハイム綱島第２	1980	63戸	54.5万	3,480万
ミオカステーロ綱島	2024	29戸	158.1万	9,880万
ライオンズマンション綱島	1982	48戸	47.8万	1,299万
プリオール綱島２番館	1995	30戸	74.8万	1,480万
ベスト綱島	2000	24戸	130.3万	4,380万
サングレイスプラザ綱島	1995	17戸	67.8万	1,300万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2024
1K	60.0万	54.6万	60.6万	62.8万	67.4万	-	87.8万	87.8万
1R	-	-	-	-	-	81.2万	79.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	87.85万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	87.85万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	79.78万/㎡
2021年7月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	79.78万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	1,740万	82.63万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	67.43万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	64.44万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	64.11万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	61.1万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	61.73万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	61.73万/㎡
2015年2月	高層	1K	20㎡〜	1,250万	59.36万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	60.78万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,100万	52.51万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,110万	52.99万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,110万	52.86万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	56.19万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	56.33万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	56.81万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	64.11万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	56.67万/㎡
2013年11月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	59.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,055円。

1K

73,055円

58,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

97件

8〜10万

19件

10〜15万

3件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,142円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,191円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,093円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,419円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,675円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,341円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,070円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,484円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,924円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,996円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,294円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,389円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,754円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,580円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,341円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,675円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,276円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,628円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,466円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,532円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,420円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,341円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。