ベスト綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-13 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
2009201220162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2026年は130.3万/㎡へ、17年間で202.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では166.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の60%・6件）で、平均1,542万円です。1LDKが最も高く平均4,380万円、1 Rは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
6件 |
1,542万 |
1,320万 |
1,680万 |
| 1K |
2件 |
1,585万 |
1,490万 |
1,680万 |
| 1LDK |
2件 |
4,380万 |
4,380万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.45m² ～ 33.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベスト綱島 |
2000 |
24戸 |
130.3万 |
4,380万 |
| メイロイヤル綱島 |
1999 |
14戸 |
95.8万 |
5,880万 |
| サングレイスプラザ綱島 |
1995 |
17戸 |
67.8万 |
1,300万 |
| プレール綱島 |
2000 |
40戸 |
87.8万 |
1,850万 |
| プリオール綱島２番館 |
1995 |
30戸 |
74.8万 |
1,480万 |
| 黒川ビル |
1983 |
58戸 |
62.9万 |
3,980万 |
| ニックハイム綱島第３ |
1981 |
12戸 |
42.1万 |
2,500万 |
| パーク・ノヴァ綱島 |
1992 |
143戸 |
87.3万 |
1,570万 |
| ライオンズマンション綱島 |
1982 |
48戸 |
47.8万 |
1,299万 |
| ファミネス綱島 |
1984 |
18戸 |
61.7万 |
4,290万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ |
1980 |
52戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
48.9万 |
55.1万 |
- |
| 1 R |
43.1万 |
55.0万 |
53.7万 |
55.1万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,380万 |
130.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,380万 |
130.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
1,680万 |
55.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
1,490万 |
48.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,680万 |
55.14万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,650万 |
54.16万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,620万 |
53.17万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
1 R |
25㎡〜 |
1,400万 |
55.01万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,320万 |
39.27万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
1 R |
30㎡〜 |
1,580万 |
47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,897円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,439円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
94,000円 |
2,796円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
96,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,747円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
91,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,558円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,022円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
92,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,071円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
97,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
97,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
103,000円 |
3,064円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。