ブリリア綱島ｉｄステーションフロント

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10 | 築21年 | 47戸

推定相場

ブリリア綱島ｉｄステーションフロント

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20102016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71.7万/㎡から2024年は107.8万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,500円から2024年には191,111円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均3,724万円です。1LDKが最も高く平均3,724万円、1Rは平均2,780万円です。

2件

2,780万

1LDK

16件

3,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,780万	2,780万	2,780万
1LDK	16件	3,724万	2,440万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（94.7万円）と比べて6.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

94.7万/㎡

2件

4-7階

77.8万/㎡

10件

8階以上

100.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10
築年月	2005年10月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	30.05m² ～ 51.32m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東急建設相鉄建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩1分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント	2005	47戸	110.1万	5,280万
ブランズ綱島	2017	43戸	119.2万	8,450万
ティースタイリア	2003	56戸	117.0万	4,480万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万
モナーク綱島	1984	39戸	-	-
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
サニーハイツ綱島	1972	101戸	66.9万	4,180万
リビオ綱島	2007	46戸	104.3万	3,280万
ルピナス綱島リヴィエール	1996	47戸	85.8万	4,300万
サンハイツ綱島	1982	17戸	47.0万	2,680万
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024
1LDK	71.7万	66.4万	-	72.8万	84.6万	90.8万	99.6万	107.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,500万	102.75万/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,280万	110.07万/㎡
2024年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,980万	108.3万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,280万	110.07万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.62万/㎡
2020年8月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	90万/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,080万	93.16万/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,980万	81.09万/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.72万/㎡
2020年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	90万/㎡
2020年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,999万	91.31万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.63万/㎡
2018年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,180万	86.54万/㎡
2017年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,280万	72.7万/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.89万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,270万	73.49万/㎡
2015年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,440万	66.4万/㎡
2010年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,490万	67.76万/㎡
2010年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,780万	75.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額141,467円。2LDKなら月額192,417円が相場です。

ワンルーム

100,000円

90,000〜110,000円

102,600円

89,000〜110,000円

1LDK

141,467円

110,000〜185,000円

2LDK

192,417円

160,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

27件

15〜20万

16件

20〜30万

3件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	225,000円	3,716円/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,324円/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	235,000円	3,881円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,138円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,489円/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,537円/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,138円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,664円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	235,000円	3,881円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,561円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,169円/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,546円/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,768円/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,769円/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,537円/㎡
2022年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,674円/㎡
2022年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	168,000円	3,328円/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,401円/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,992円/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,872円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,561円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,483円/㎡
2020年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,973円/㎡
2019年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,992円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,483円/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,813円/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,755円/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,966円/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,027円/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,271円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。