サニーハイツ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目3-14 | 築54年 | 101戸

推定相場

サニーハイツ綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、13年間で185.5%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・33件）で、平均3,247万円です。3LDKが最も高く平均3,247万円、1LDKは平均2,435万円です。

1LDK

6件

2,435万

1SLDK

4件

2,555万

2DK

2件

2,640万

2LDK

23件

2,946万

2SLDK

4件

2,905万

3LDK

33件

3,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,435万	1,990万	2,880万
1SLDK	4件	2,555万	1,680万	2,980万
2DK	2件	2,640万	2,480万	2,799万
2LDK	23件	2,946万	1,360万	3,680万
2SLDK	4件	2,905万	2,780万	2,980万
3LDK	33件	3,247万	1,550万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.4万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.4万/㎡

25件

4-7階

52.1万/㎡

33件

8階以上

44.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目3-14
築年月	1972年6月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	101戸
専有面積	51.70m² ～ 78.52m²
分譲会社	安信不動産
施工会社	西松建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ綱島	1972	101戸	66.9万	4,180万
ブリリアパークサイド綱島	2006	77戸	124.5万	8,980万
ブリリア綱島ｉｄステーションフロント	2005	47戸	110.1万	5,280万
ブランズ綱島	2017	43戸	119.2万	8,450万
パークハイム綱島公園	1988	12戸	57.2万	4,285万
スパシエフルス綱島	2015	32戸	105.0万	2,250万
ティースタイリア	2003	56戸	117.0万	4,480万
モナーク綱島	1984	39戸	-	-
ベスト綱島	2000	24戸	130.3万	4,380万
パーク・ノヴァ綱島	1992	143戸	87.3万	1,570万
サングレイスプラザ綱島	1995	17戸	67.8万	1,300万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	45.0万	45.3万	53.2万	60.6万	54.5万	64.7万	66.9万
2LDK	48.7万	50.3万	43.4万	51.7万	46.9万	-	48.0万	-
2SLDK	-	47.7万	-	-	-	-	-	-
1LDK	55.7万	50.9万	-	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.88万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.99万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,998万	63.97万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,000万	48.01万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.99万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.48万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.64万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.88万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	46.94万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.64万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.29万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.49万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.64万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.49万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.29万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.88万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.89万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.64万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.12万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.88万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.6万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2020年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,599万	50.27万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.91万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.84万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	47.99万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.41万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,880万	55.71万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.85万/㎡
2019年8月	高層	2DK	50㎡〜	2,799万	54.14万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.29万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.29万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.65万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,995万	47.92万/㎡
2019年3月	高層	2DK	50㎡〜	2,480万	47.98万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.49万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.41万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,945万	47.13万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額127,500円が相場です。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

3LDK

127,500円

105,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,680円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,080円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,240円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。