スパシエフルス綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22 | 築11年 | 32戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,600円から2025年には84,667円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| ルピナス綱島リヴィエール | 1996 | 47戸 | 85.8万 | 4,300万 |
| サクラコンフォルテ新綱島 | 2022 | - | - | - |
| シティパル綱島 | 1991 | 32戸 | 72.8万 | 11,200万 |
| リビオ綱島 | 2007 | 46戸 | 104.3万 | 3,280万 |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,490円。
1K
68,000〜98,000円
77,490円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
17件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,651円/㎡ |
他 114 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。