シティパル綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7 | 築35年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（83.0万円）より12.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を16.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均8,803万円です。4LDKが最も高く平均8,803万円、3LDKは平均6,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
6,130万 |
5,580万 |
6,880万 |
| 4LDK |
18件 |
8,803万 |
5,980万 |
11,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.62m² ～ 153.85m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール パスコ |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティパル綱島 |
1991 |
32戸 |
72.8万 |
11,200万 |
| スパシエフルス綱島 |
2015 |
32戸 |
105.0万 |
2,250万 |
| プラウド綱島リバーフロント |
2011 |
34戸 |
90.7万 |
6,480万 |
| 綱島グリーンスポットマンション |
1980 |
12戸 |
36.0万 |
1,000万 |
| ルピナス綱島リヴィエール |
1996 |
47戸 |
85.8万 |
4,300万 |
| ブランズ綱島 |
2017 |
43戸 |
119.2万 |
8,450万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント |
2005 |
47戸 |
110.1万 |
5,280万 |
| モナーク綱島 |
1984 |
39戸 |
- |
- |
| リビオ綱島 |
2007 |
46戸 |
104.3万 |
3,280万 |
| ワコーレ綱島２ |
1992 |
50戸 |
55.2万 |
1,000万 |
| ワコーレ綱島 |
1991 |
50戸 |
55.2万 |
1,000万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
49.2万 |
66.1万 |
59.4万 |
59.4万 |
65.5万 |
76.4万 |
71.2万 |
72.8万 |
| 3LDK |
61.6万 |
- |
- |
71.5万 |
75.9万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
11,200万 |
72.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,800万 |
70.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,880万 |
71.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,880万 |
71.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
11,200万 |
72.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
9,980万 |
68.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
9,780万 |
78.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
10,780万 |
86.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
9,480万 |
76.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,880万 |
71.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
8,490万 |
68.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
9,980万 |
68.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
9,580万 |
66.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.58万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,500万 |
53.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
140㎡〜 |
7,920万 |
54.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,580万 |
54.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,880万 |
47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。