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綱島グリーンスポットマンション

神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-5 | 築46年 | 12戸

推定相場
綱島グリーンスポットマンション
最新データ
2022年4月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（83.0万円）より56.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.4万/㎡から2022年は36万/㎡へ、6年間で3.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均3,569万円です。4LDKが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均3,209万円です。
3LDK
7件
3,209万
4LDK
11件
3,569万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,209万 2,988万 3,550万
4LDK 11件 3,569万 3,180万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（39.0万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39万/㎡
8件
3階以上
39.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目21-5
築年月1980年12月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積27.76m² ～ 89.91m²
分譲会社山村ゼネコン
施工会社山村ゼネコン
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
綱島東小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
綱島グリーンスポットマンション 1980 12戸 36.0万 1,000万
センチュリー綱島 2002 24戸 75.2万 5,380万
プレミスト綱島 2011 28戸 105.8万 6,980万
プラウド綱島リバーフロント 2011 34戸 90.7万 6,480万
ユースピア綱島 1988 32戸 42.9万 990万
グレイスネスト綱島 2007 26戸 66.4万 4,980万
シティパル綱島 1991 32戸 72.8万 11,200万
綱島パークホームズラミアカーサ 2001 54戸 92.8万 7,280万
ヴィラクローバー 1988 44戸 63.9万 2,880万
ナイスアーバン綱島 1994 26戸 76.8万 4,999万
パークナード綱島東公園 2007 22戸 68.6万 4,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182022
3LDK 37.6万 42.9万 36.1万 -
4LDK 35.4万 40.9万 39.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 低層 1LDK 25㎡〜 1,000万 36.03万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 33.26万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,190万 35.49万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,490万 38.82万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 37.71万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,550万 39.49万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,550万 39.49万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.82万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 40.94万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,690万 41.05万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.05万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,790万 42.16万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,550万 39.49万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,988万 45.52万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.6万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,988万 45.52万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.82万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.6万/㎡
2016年4月 中層 3DK 65㎡〜 2,580万 39.31万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。