コスモ綱島台１号館
神奈川県横浜市港北区綱島台20-1 | 築41年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 55.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,885万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,885万 | 2,831万 | 2,912万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 65.97m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立北綱島小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ綱島台１号館 | 1985 | 12戸 | 50.4万 | 2,800万 |
| サニーパレス綱島台 | 1983 | 14戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| コスモ綱島台２号館 | 1985 | 75戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| パークハイム綱島公園 | 1988 | 12戸 | 57.2万 | 4,285万 |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| クリオ横濱綱島グレイステラス | 2023 | 46戸 | 147.7万 | 8,180万 |
| ベスト綱島 | 2000 | 24戸 | 130.3万 | 4,380万 |
| リビオレゾン横濱綱島 | 2024 | 30戸 | - | - |
| 大明グレイス綱島 | 1983 | 16戸 | 48.5万 | 2,160万 |
| メイロイヤル綱島 | 1999 | 14戸 | 95.8万 | 5,880万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.85万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.41万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。