コスモ綱島台２号館
神奈川県横浜市港北区綱島台20-2 | 築41年 | 75戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、8年間で41.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均2,869万円、2LDKは平均2,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,538万 |
2,280万 |
2,690万 |
| 3LDK |
15件 |
2,869万 |
1,980万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.99m² ～ 71.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ綱島台２号館 |
1985 |
75戸 |
49.0万 |
3,390万 |
| コスモ綱島台１号館 |
1985 |
12戸 |
50.4万 |
2,800万 |
| サニーパレス綱島台 |
1983 |
14戸 |
40.8万 |
2,380万 |
| パークハイム綱島公園 |
1988 |
12戸 |
57.2万 |
4,285万 |
| クリオ横濱綱島グレイステラス |
2023 |
46戸 |
147.7万 |
8,180万 |
| 大明グレイス綱島 |
1983 |
16戸 |
48.5万 |
2,160万 |
| リビオレゾン横濱綱島 |
2024 |
30戸 |
- |
- |
| サニーハイツ綱島 |
1972 |
101戸 |
66.9万 |
4,180万 |
| ブリリアパークサイド綱島 |
2006 |
77戸 |
124.5万 |
8,980万 |
| マイキャッスル綱島 |
1995 |
18戸 |
58.4万 |
2,980万 |
| フローレンスパレス綱島 |
2000 |
18戸 |
101.0万 |
6,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
37.4万 |
33.1万 |
46.0万 |
46.6万 |
48.8万 |
| 2LDK |
34.7万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
43.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
47.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。