マイキャッスル綱島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2022年は58.4万/㎡へ、8年間で53.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均2,080万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3DKは平均2,080万円です。

2LDK

2件

2,980万

3DK

4件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3DK	4件	2,080万	1,880万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（40.9万円）と比べて11.0万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.9万/㎡

4件

3階以上

51.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目2-7
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	51.03m² ～ 53.41m²
分譲会社	山田建設
施工会社	日広建設新建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立北綱島小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル綱島	1995	18戸	58.4万	2,980万
ディアパークス	2004	441戸	86.7万	6,998万
ディアパークスコンフォートスクエア	2004	312戸	86.7万	6,998万
ディアパークスグランサウスコート	2004	129戸	74.0万	6,080万
綱島ダイカンプラザ	1995	25戸	50.6万	2,780万
藤和シティホームズ綱島ウエスト	2000	60戸	78.3万	5,580万
ライオンズマンション日吉本町	1985	40戸	42.1万	2,490万
フローレンスパレス綱島	2000	18戸	101.0万	6,380万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万
大明グレイス綱島	1983	16戸	48.5万	2,160万
シーフォルム綱島	2024	43戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022
2LDK	-	-	-	58.4万	58.4万
3DK	36.9万	43.7万	38.8万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.4万/㎡
2019年3月	-	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.4万/㎡
2018年7月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	38.81万/㎡
2017年5月	-	3DK	50㎡〜	2,380万	46.64万/㎡
2017年2月	-	3DK	50㎡〜	2,080万	40.76万/㎡
2014年9月	-	3DK	50㎡〜	1,880万	36.85万/㎡
2014年1月	-	3LDK	50㎡〜	2,100万	39.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。