ディアパークスグランサウスコート

神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-20 | 築22年 | 129戸

推定相場

ディアパークスグランサウスコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の50.9万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,226万円です。3SLDKが最も高く平均5,535万円、3LDKは平均5,226万円です。

3LDK

20件

5,226万

3SLDK

2件

5,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	5,226万	4,180万	6,480万
3SLDK	2件	5,535万	5,390万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（64.2万円）と比べて8.7万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

64.2万/㎡

17件

4-7階

72.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-20
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	129戸
専有面積	74.45m² ～ 82.13m²
分譲会社	藤和不動産野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩10分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立北綱島小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアパークスグランサウスコート	2004	129戸	74.0万	6,080万
ディアパークス	2004	441戸	86.7万	6,998万
ディアパークスコンフォートスクエア	2004	312戸	86.7万	6,998万
マイキャッスル綱島	1995	18戸	58.4万	2,980万
ライオンズマンション日吉本町	1985	40戸	42.1万	2,490万
MJコート綱島	1990	10戸	31.7万	480万
マック高田町コート	1989	46戸	43.4万	850万
イトーピア綱島コンドミニアム	1990	170戸	68.8万	6,280万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万
日吉サンハイツ	1975	20戸	37.0万	1,380万
藤和シティホームズ綱島ウエスト	2000	60戸	78.3万	5,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.9万	55.9万	53.3万	59.8万	61.7万	63.9万	71.3万	74.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	78.98万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	6,180万	75.25万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,380万	77.69万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.9万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,080万	74.03万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.76万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.08万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.58万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.82万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.16万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,390万	68.62万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,680万	72.31万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,999万	63.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.58万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.8万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.21万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.81万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.34万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.53万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.27万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,333円。

3LDK

145,333円

130,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,640円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	1,975円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。