MJコート綱島
神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
5万4万3万
20142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,250〜39,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 11.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
627万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 627万 | 585万 | 665万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東1丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 11.61m² ～ 17.01m² |
| 分譲会社 | マック住販 |
| 管理会社 | アメニティホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
🚉
徒歩18分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立高田東小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJコート綱島 | 1990 | 10戸 | 31.7万 | 480万 |
| マック高田町コート | 1989 | 46戸 | 43.4万 | 850万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| モアクレスト綱島 | 1991 | 19戸 | 33.5万 | 4,880万 |
| イトーピア綱島コンドミニアム | 1990 | 170戸 | 68.8万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| フォルム綱島クレスタワーズ | 1992 | - | - | - |
| 綱島パーク・ホームズB棟 | 1985 | 110戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| ディアパークスグランサウスコート | 2004 | 129戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| クレアール・サイト綱島 | 1990 | 50戸 | 42.3万 | 2,648万 |
| ライオンズマンション綱島第２ | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 1R | 44.0万 | 31.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 42.9万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 524万 | 45.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額38,167円。1Rなら月額38,167円が相場です。
ワンルーム
35,000〜39,000円
37,400円
1R
35,000〜42,000円
38,167円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。