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大明グレイス綱島

神奈川県横浜市港北区綱島台14-13 | 築43年 | 16戸

推定相場
大明グレイス綱島
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より22.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36万/㎡から2023年は51万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の64%・7件)で、平均1,944万円です。2DKが最も高く平均2,365万円、1DKは平均1,385万円です。
1DK
2件
1,385万
1LDK
7件
1,944万
2DK
2件
2,365万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,385万 1,290万 1,480万
1LDK 7件 1,944万 1,150万 2,380万
2DK 2件 2,365万 2,050万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階(42.6万円)と比べて3.1万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
42.6万/㎡
4件
3階以上
45.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島台14-13
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積36.72m² ~ 53.83m²
分譲会社大明産業
施工会社大明建設
管理会社京浜クリーンナップ興業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大明グレイス綱島 1983 16戸 48.5万 2,160万
リビオレゾン横濱綱島 2024 30戸 - -
シーフォルム綱島 2024 43戸 - -
フローレンスパレス綱島 2000 18戸 101.0万 6,380万
パークハウス綱島 2009 34戸 72.5万 5,280万
綱島ダイカンプラザ 1995 25戸 50.6万 2,780万
ラフェーリア綱島 1988 24戸 56.9万 3,580万
藤和シティホームズ綱島ウエスト 2000 60戸 78.3万 5,580万
クリオ横濱綱島グレイステラス 2023 46戸 147.7万 8,180万
ナイスアーバンスピリッツ綱島 1992 35戸 52.1万 1,050万
グリーンサラウンドシティ5番街K棟 2006 56戸 52.2万 5,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020222023
1LDK 34.3 53.9 53.9 51.2 - - 51.0
2DK - - - - 43.0 56.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,160万 48.49万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.43万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,680万 56.83万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,050万 43.04万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.39万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,150万 24.39万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 44.11万/㎡
2015年12月 中層 1DK 35㎡〜 1,290万 35.13万/㎡
2015年11月 中層 1DK 35㎡〜 1,480万 40.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 中層 1DK 35㎡〜 78,000円 2,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。