ラフェーリア綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17 | 築38年 | 24戸

推定相場

ラフェーリア綱島

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

3,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,121万	2,570万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて5.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

43.9万/㎡

3件

3階以上

49.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	60.23m² ～ 75.63m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	浅沼組、新日本製鉄
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立綱島小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフェーリア綱島	1988	24戸	56.9万	3,580万
パークハウス綱島	2009	34戸	72.5万	5,280万
シーフォルム綱島	2024	43戸	-	-
大明グレイス綱島	1983	16戸	48.5万	2,160万
フローレンスパレス綱島	2000	18戸	101.0万	6,380万
リビオレゾン横濱綱島	2024	30戸	-	-
綱島ダイカンプラザ	1995	25戸	50.6万	2,780万
藤和シティホームズ綱島ウエスト	2000	60戸	78.3万	5,580万
グリーンサラウンドシティ５番街K棟	2006	56戸	52.2万	5,580万
グリーンサラウンドシティ五番街L棟	2006	27戸	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街M棟	2006	27戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	48.7万	40.7万	54.4万	52.7万	48.2万	53.7万	58.5万	56.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.48万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.55万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.34万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.55万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.97万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.93万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.95万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.95万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.29万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.35万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.53万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.52万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.16万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,570万	40.85万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.16万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.72万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,449万	53.64万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.27万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.12万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,149万	48.97万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.94万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.12万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.12万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。