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パークハウス綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目27-14 | 築17年 | 34戸

推定相場
パークハウス綱島
最新データ
2022年9月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（110.1万円）より34.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を16.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20122015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.2万/㎡から2022年は73.7万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,836万円です。3LDKが最も高く平均4,836万円、2LDKは平均4,783万円です。
2LDK
6件
4,783万
3LDK
14件
4,836万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,783万 4,290万 5,180万
3LDK 14件 4,836万 4,380万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階（68.2万円）と比べて1.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.2万/㎡
11件
4-7階
69.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目27-14
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積65.93m² ～ 72.87m²
分譲会社三菱地所 レアルシエルト
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩18分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス綱島 2009 34戸 72.5万 5,280万
ラフェーリア綱島 1988 24戸 56.9万 3,580万
シーフォルム綱島 2024 43戸 - -
大明グレイス綱島 1983 16戸 48.5万 2,160万
リビオレゾン横濱綱島 2024 30戸 - -
フローレンスパレス綱島 2000 18戸 101.0万 6,380万
綱島ダイカンプラザ 1995 25戸 50.6万 2,780万
藤和シティホームズ綱島ウエスト 2000 60戸 78.3万 5,580万
グリーンサラウンドシティ５番街K棟 2006 56戸 52.2万 5,580万
グリーンサラウンドシティ五番街L棟 2006 27戸 - -
グリーンサラウンドシティ五番街M棟 2006 27戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212022
3LDK 65.0万 69.9万 68.7万 70.2万 69.6万 62.4万 - 72.5万
2LDK - - 76.4万 68.8万 - - 63.3万 74.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.46万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 5,080万 74.91万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,290万 63.26万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,290万 63.26万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.43万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.35万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.24万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.11万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,950万 69.96万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,780万 68.83万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.38万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.12万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.38万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.6万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.46万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,890万 69.89万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.07万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.88万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.14万/㎡
2012年1月 高層 2LDK 65㎡〜 5,080万 73.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。