藤和シティホームズ綱島ウエスト

神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-7 | 築26年 | 60戸

推定相場

藤和シティホームズ綱島ウエスト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、16年間で78.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,809万円です。4LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均3,809万円です。

3LDK

26件

3,809万

4LDK

2件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,809万	2,880万	5,580万
4LDK	2件	4,530万	4,380万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（50.7万円）と比べて6.7万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

50.7万/㎡

19件

4-7階

57.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-7
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	62.33m² ～ 80.15m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ綱島ウエスト	2000	60戸	78.3万	5,580万
綱島ダイカンプラザ	1995	25戸	50.6万	2,780万
フローレンスパレス綱島	2000	18戸	101.0万	6,380万
シーフォルム綱島	2024	43戸	-	-
パークハウス綱島	2009	34戸	72.5万	5,280万
大明グレイス綱島	1983	16戸	48.5万	2,160万
ライネスハイム綱島壱番館	1982	71戸	56.1万	3,280万
ラフェーリア綱島	1988	24戸	56.9万	3,580万
リビオレゾン横濱綱島	2024	30戸	-	-
マイキャッスル綱島	1995	18戸	58.4万	2,980万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2022	2024	2025
3LDK	41.9万	57.1万	55.9万	56.7万	66.6万	61.9万	57.5万	78.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.3万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.53万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.93万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.13万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,390万	67.25万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	66.01万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	66.01万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.74万/㎡
2017年2月	低層	ー	70㎡〜	4,180万	59.45万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.49万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.29万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.1万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.47万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.3万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.12万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.68万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.49万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.07万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.73万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.24万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.65万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.61万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.4万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.52万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。