ライネスハイム綱島壱番館

神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目4-8 | 築44年 | 71戸

推定相場

ライネスハイム綱島壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は52万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均3,019万円です。2LDKが最も高く平均3,119万円、1LDKは平均2,408万円です。

1LDK

4件

2,408万

2LDK

8件

3,119万

3DK

10件

2,430万

3LDK

28件

3,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,408万	1,990万	2,780万
2LDK	8件	3,119万	2,680万	3,480万
3DK	10件	2,430万	1,880万	3,480万
3LDK	28件	3,019万	1,980万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（43.1万円）と比べて3.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

30件

4-7階

46.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目4-8
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	58.50m² ～ 69.00m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立新吉田小学校

中学校

横浜市立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム綱島壱番館	1982	71戸	56.1万	3,280万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万
綱島セントラルハイツ	1964	18戸	38.9万	1,180万
イトーピア綱島コンドミニアム	1990	170戸	68.8万	6,280万
藤和シティホームズ綱島ウエスト	2000	60戸	78.3万	5,580万
綱島ダイカンプラザ	1995	25戸	50.6万	2,780万
モアクレスト綱島	1991	19戸	33.5万	4,880万
フローレンスパレス綱島	2000	18戸	101.0万	6,380万
ラフェーリア綱島	1988	24戸	56.9万	3,580万
パークハウス綱島	2009	34戸	72.5万	5,280万
シーフォルム綱島	2024	43戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	45.8万	44.8万	-	-	-	59.5万	57.8万
3LDK	-	-	45.4万	43.8万	50.5万	43.2万	53.1万	48.5万
3DK	38.5万	-	-	-	-	-	54.0万	-
1LDK	-	-	39.6万	30.9万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.78万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.49万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.04万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.13万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.03万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,480万	54.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.83万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.44万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.74万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	60㎡〜	1,990万	30.91万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.37万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.77万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.99万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	60㎡〜	2,580万	40.07万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.14万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.14万/㎡
2016年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.34万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.24万/㎡
2014年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。