綱島セントラルハイツ
神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目32-8 | 築62年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で121.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,333円から2020年には58,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均596万円です。1LDKが最も高く平均783万円、2DKは平均596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
783万 |
680万 |
1,050万 |
| 2K |
2件 |
675万 |
590万 |
760万 |
| 2DK |
5件 |
596万 |
578万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目32-8 |
|---|
| 築年月 | 1964年6月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.37m² ～ 33.57m² |
|---|
| 施工会社 | 創建工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
25.0万 |
- |
| 2DK |
- |
17.9万 |
17.9万 |
- |
- |
19.0万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
26.1万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
760万 |
25.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
578万 |
19.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
680万 |
20.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
700万 |
20.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,050万 |
31.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
700万 |
20.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.88万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
17.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
590万 |
17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額70,750円。2Kなら月額59,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,383円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,383円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。