グレイス綱島第2
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26 | 築40年 | 28戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（55.7万円）より1.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均1,657万円です。2LDKが最も高く平均2,630万円、2DKは平均1,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,657万 |
1,200万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,630万 |
1,980万 |
3,280万 |
| 3DK |
3件 |
2,286万 |
1,680万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.94m² ～ 59.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 秦洋建設 大崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス綱島第2 |
1986 |
28戸 |
54.7万 |
3,280万 |
| メゾン南日吉 |
1987 |
29戸 |
52.5万 |
4,180万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート |
2002 |
44戸 |
64.7万 |
4,580万 |
| 藤和日吉南コープ |
1985 |
24戸 |
49.0万 |
2,880万 |
| スカイコート日吉 |
1987 |
20戸 |
34.4万 |
550万 |
| 東急日吉テラスハウス |
1975 |
8戸 |
31.6万 |
2,638万 |
| パークハイム綱島 |
1988 |
17戸 |
49.1万 |
4,180万 |
| フローレンスパレス日吉 |
1997 |
20戸 |
60.8万 |
3,680万 |
| パークホームズ日吉本町 |
2010 |
188戸 |
96.7万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション日吉第８ |
1984 |
21戸 |
48.5万 |
3,198万 |
| グランシティ日吉本町 |
2003 |
61戸 |
93.2万 |
6,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
32.8万 |
- |
- |
40.0万 |
- |
51.0万 |
- |
| 3DK |
- |
41.1万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
54.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
36.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
43.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。