パークハイム綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目20-24 | 築38年 | 17戸
最新データ
2022年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（55.7万円）より11.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2022年は49.1万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均3,350万円です。2SLDKが最も高く平均4,313万円、3LDKは平均2,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,313万 |
4,180万 |
4,380万 |
| 2LDK |
4件 |
3,440万 |
2,798万 |
3,980万 |
| 3LDK |
3件 |
2,717万 |
2,180万 |
3,580万 |
| 4LDK |
5件 |
3,350万 |
3,350万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目20-24 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.33m² ～ 94.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム綱島 |
1988 |
17戸 |
49.1万 |
4,180万 |
| エスペランサ第３日吉 |
1981 |
25戸 |
45.1万 |
2,190万 |
| 藤和日吉南コープ |
1985 |
24戸 |
49.0万 |
2,880万 |
| グレイス日吉第２ |
1984 |
23戸 |
59.1万 |
2,880万 |
| プラウド綱島 |
2011 |
100戸 |
105.4万 |
7,980万 |
| 藤和日吉コープ |
1984 |
26戸 |
58.5万 |
3,580万 |
| 東急日吉テラスハウス |
1975 |
8戸 |
31.6万 |
2,638万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート |
2002 |
44戸 |
64.7万 |
4,580万 |
| スカイコート日吉 |
1987 |
20戸 |
34.4万 |
550万 |
| パークスクエア綱島 |
2008 |
149戸 |
94.7万 |
6,400万 |
| フローレンスパレス日吉 |
1997 |
20戸 |
60.8万 |
3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.4万 |
51.4万 |
49.1万 |
| 3LDK |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
44.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
37.5万 |
- |
50.1万 |
46.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
35.3万 |
35.3万 |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
46.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
46.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
37.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。