藤和日吉コープ
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-18 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 62.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,514万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,514万 | 2,892万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
51.3万/㎡
3階以上
5件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和日吉コープ | 1984 | 26戸 | 58.5万 | 3,580万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| 日吉南パークホームズ四番館 | 1995 | 29戸 | 54.6万 | 3,480万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
| エスペランサ第３日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| パークフォルム日吉 | 1991 | 18戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| ボーテ日吉sun | 1991 | 8戸 | - | - |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 62.59㎡ | 57.2万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 41.3万 | 48.9万 | 55.6万 | 51.8万 | 57.2万 | 58.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。