パークフォルム日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目24-11 | 築35年 | 18戸

推定相場

パークフォルム日吉

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,573万円です。ーが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均3,573万円です。

ー

2件

3,790万

3LDK

14件

3,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,790万	3,699万	3,880万
3LDK	14件	3,573万	2,780万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（49.9万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.9万/㎡

9件

3階以上

50.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目24-11
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	66.60m² ～ 80.96m²
分譲会社	国土興栄
施工会社	日本国土開発
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

日吉南小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフォルム日吉	1991	18戸	53.3万	3,980万
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-
日吉南パークホームズ四番館	1995	29戸	54.6万	3,480万
パークハウス日吉南	2006	30戸	89.1万	6,480万
日吉南パークホームズ	1995	-	50.3万	3,980万
藤和日吉コープ	1984	26戸	58.5万	3,580万
プレイヤー日吉	1988	41戸	63.5万	2,980万
トップ日吉第2	1987	11戸	-	-
エンゼルハイム日吉	1982	108戸	63.5万	3,980万
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万
グレイス日吉第２	1984	23戸	59.1万	2,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2025	2026
3LDK	43.9万	46.2万	47.8万	52.1万	57.8万	53.3万	53.3万
ー	-	51.7万	49.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2025年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.27万/㎡
2022年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡
2022年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.71万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.67万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.5万/㎡
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.76万/㎡
2017年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.37万/㎡
2017年2月	-	ー	75㎡〜	3,699万	49.3万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.06万/㎡
2017年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.93万/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2016年12月	-	ー	75㎡〜	3,880万	51.71万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.06万/㎡
2016年10月	-	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.38万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。

3LDK

144,000円

143,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,080円/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。