総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市港北区›箕輪町›エンゼルハイム日吉

エンゼルハイム日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-28 | 築44年 | 108戸

推定相場
エンゼルハイム日吉
最新データ
2026年2月
売買68件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（60.3万円）を5.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を1.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で86.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201420172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2021年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・20件）で、平均3,701万円です。2SLDKが最も高く平均3,819万円、3DKは平均3,260万円です。
1SLDK
6件
3,502万
2LDK
18件
3,578万
2SLDK
8件
3,819万
3DK
15件
3,260万
3LDK
20件
3,701万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,502万 3,374万 3,846万
2LDK 18件 3,578万 2,696万 4,485万
2SLDK 8件 3,819万 3,639万 4,399万
3DK 15件 3,260万 2,710万 4,312万
3LDK 20件 3,701万 2,234万 4,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて9.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.4万/㎡
19件
4-7階
52.6万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-28
築年月1982-02（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数108戸
専有面積47.07m² ～ 72.80m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分

学区情報

小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム日吉 1982 108戸 63.5万 3,980万
プレイヤー日吉 1988 41戸 63.5万 2,980万
プラウド日吉 2016 178戸 109.1万 7,780万
プラウド日吉クロス 2019 59戸 113.8万 7,990万
ボーテ日吉sun 1991 8戸 - -
コープ野村日吉 1984 81戸 61.4万 4,280万
メゾン・ド・クラルテ 1988 38戸 29.6万 699万
日吉南パークホームズ四番館 1995 29戸 54.6万 3,480万
クリオ日吉弐番館 2000 34戸 65.3万 4,990万
パークフォルム日吉 1991 18戸 53.3万 3,980万
アルコート日吉 2001 30戸 73.5万 4,698万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,899万円 62.72㎡ 62.2万円 3LDK - -
4,699万円 72.8㎡ 64.5万円 4LDK - -

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.0万円 3,305円 2,528
1DK/1LDK 12.2万円 2,931円 809
2K/2DK 8.6万円 2,213円 389
2LDK 16.5万円 2,778円 541
3LDK+ 16.9万円 2,407円 346

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 58.8万 - 61.9万 63.1万 64.1万 57.6万 63.5万
2LDK 44.3万 42.7万 - 59.3万 60.3万 - 55.6万 -
2SLDK - - - - 68.5万 58.0万 - -
3DK - - 47.5万 63.5万 51.8万 49.8万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.46万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.46万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.65万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.87万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,490万 55.65万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.87万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 57.39万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 57.39万/㎡
2024年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,799万 60.57万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 57.39万/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 2,990万 47.68万/㎡
2024年3月 中層 3DK 60㎡〜 3,250万 51.82万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 57.39万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 4,199万 66.95万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.62万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.62万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.27万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 4,299万 68.55万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 57.24万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,299万 68.55万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 3,250万 51.82万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.87万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,700万 59万/㎡
2022年5月 高層 3DK 60㎡〜 3,980万 63.46万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.27万/㎡
2022年12月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,350万 53.42万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.68万/㎡
2022年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,550万 56.61万/㎡
2021年10月 高層 3DK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.73万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.73万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,690万 58.84万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.33万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.33万/㎡
2018年7月 高層 1SDK 50㎡〜 2,790万 55.36万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.56万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.42万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.3万/㎡
2018年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,790万 55.36万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.52万/㎡
2017年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.71万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 3,290万 52.46万/㎡
2017年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,790万 55.36万/㎡
2017年6月 中層 3DK 60㎡〜 3,390万 54.06万/㎡
2017年6月 高層 3DK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2017年10月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,790万 59.28万/㎡
2016年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,080万 49.11万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。
2LDK
145,000円
145,000〜145,000円
3LDK
93,000円
88,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,913円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,312円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,312円/㎡
2013年9月 中層 1DK 50㎡〜 90,000円 1,786円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,403円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。