クリオ日吉弐番館
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目10-25 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
65.0〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,780万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,780万 | 3,998万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
57.4万/㎡
3階以上
6件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.09m² ～ 80.29m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ日吉弐番館 | 2000 | 34戸 | 65.3万 | 4,990万 |
| メゾン・ド・クラルテ | 1988 | 38戸 | 29.6万 | 699万 |
| アルコート日吉 | 2001 | 30戸 | 73.5万 | 4,698万 |
| 東急ドエルアルス日吉Ａ棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｃ棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｄ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｂ棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| 日吉サマリヤマンション | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| アイディーコート日吉 | 2009 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| パラスト日吉 | 1986 | 51戸 | 73.6万 | 2,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 55.0万 | 48.2万 | - | 53.5万 | 67.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.04万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。