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プレイヤー日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-25 | 築38年 | 41戸

推定相場
プレイヤー日吉
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（60.3万円）を5.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,667〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均2,623万円です。3LDKが最も高く平均5,203万円、1LDKは平均2,623万円です。
1LDK
18件
2,623万
2LDK
14件
3,314万
3LDK
8件
5,203万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 2,623万 1,890万 3,480万
2LDK 14件 3,314万 1,980万 4,380万
3LDK 8件 5,203万 3,399万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（54.8万円）と比べて22.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54.8万/㎡
35件
6-10階
77.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-25
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数41戸
専有面積46.91m² ～ 80.20m²
分譲会社グレイスマナー
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレイヤー日吉 1988 41戸 63.5万 2,980万
エンゼルハイム日吉 1982 108戸 63.5万 3,980万
プラウド日吉 2016 178戸 109.1万 7,780万
ボーテ日吉sun 1991 8戸 - -
日吉南パークホームズ四番館 1995 29戸 54.6万 3,480万
プラウド日吉クロス 2019 59戸 113.8万 7,990万
パークフォルム日吉 1991 18戸 53.3万 3,980万
コープ野村日吉 1984 81戸 61.4万 4,280万
藤和日吉コープ 1984 26戸 58.5万 3,580万
メゾン・ド・クラルテ 1988 38戸 29.6万 699万
クリオ日吉弐番館 2000 34戸 65.3万 4,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 56.5万 - 61.4万 - 52.2万 70.6万 59.3万 61.4万
3LDK - - - - - 75.8万 78.1万 -
2LDK 54.1万 46.5万 59.8万 56.4万 71.5万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.27万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 5,999万 74.8万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 80㎡〜 6,290万 78.43万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 6,499万 81.04万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.27万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.19万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.19万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 5,380万 67.09万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 6,780万 84.54万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.19万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,450万 52.23万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.85万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 54.81万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.85万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 53.47万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.82万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.4万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,100万 47.4万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.87万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.14万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,600万 55.04万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.18万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.4万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.75万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,050万 43.71万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.14万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 46.69万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.97万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 44.35万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 52.48万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.32万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.97万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,900万 40.51万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,890万 40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額104,043円。2LDKなら月額125,667円が相場です。
1LDK
104,043円
98,000〜125,000円
2LDK
125,667円
114,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
50件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,085円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 114,000円 1,905円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,987円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 101,000円 2,153円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,089円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 102,000円 2,174円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,302円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,186円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,024円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,389円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,987円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 134,000円 2,049円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,111円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,024円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 65㎡〜 132,000円 2,018円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。