プラウド日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-17 | 築10年 | 178戸

推定相場

プラウド日吉

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の82.9万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万

2018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の211,000円から2023年には160,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均6,368万円です。4LDKが最も高く平均8,030万円、2LDKは平均6,327万円です。

2LDK

3件

6,327万

3LDK

36件

6,368万

3SLDK

2件

7,130万

4LDK

6件

8,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,327万	6,250万	6,480万
3LDK	36件	6,368万	5,390万	8,380万
3SLDK	2件	7,130万	6,480万	7,780万
4LDK	6件	8,030万	6,470万	9,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（86.9万円）と比べて1.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.9万/㎡

25件

4-7階

88.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-17
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	178戸
専有面積	71.31m² ～ 87.20m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド日吉	2016	178戸	109.1万	7,780万
エンゼルハイム日吉	1982	108戸	63.5万	3,980万
プレイヤー日吉	1988	41戸	63.5万	2,980万
プラウド日吉クロス	2019	59戸	113.8万	7,990万
メゾン・ド・クラルテ	1988	38戸	29.6万	699万
クリオ日吉弐番館	2000	34戸	65.3万	4,990万
ライオンズマンション日吉第５	1994	34戸	72.2万	4,480万
アルコート日吉	2001	30戸	73.5万	4,698万
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万
日吉南パークホームズ四番館	1995	29戸	54.6万	3,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

37件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	78.8万	77.0万	85.8万	86.9万	94.2万	104.8万	113.8万	109.1万
4LDK	-	76.0万	-	-	-	96.8万	112.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	90.9万	-	109.1万	-
2LDK	87.7万	84.6万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,780万	109.1万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	85㎡〜	9,580万	112.54万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	8,380万	113.8万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	9,300万	112.96万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	7,780万	109.1万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	7,980万	94.39万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	7,980万	106.05万/㎡
2024年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	8,780万	101.87万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	103.5万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	8,380万	99.12万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	6,480万	90.88万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.78万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,770万	89.97万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.22万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	81.38万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,950万	92.36万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	6,500万	88.27万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,600万	89.34万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.49万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.47万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,150万	81.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,300万	85.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	6,200万	82.4万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,450万	87.31万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	6,470万	76.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.59万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	70㎡〜	6,250万	84.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.16万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	6,250万	84.6万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	72.96万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.97万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.47万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.63万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	6,470万	76.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	72.96万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,170万	83.79万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,970万	81.07万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.97万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.71万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.47万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.13万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.28万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,650万	77.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,970万	81.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,250円。

3LDK

196,250円

145,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,126円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,927円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,920円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,392円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,591円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	215,000円	2,857円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,056円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。