グレイス日吉第２
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8 | 築42年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（60.3万円）より2.0%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,401万円です。2LDKが最も高く平均2,401万円、1LDKは平均1,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,835万 |
1,780万 |
1,890万 |
| 2LDK |
11件 |
2,401万 |
1,990万 |
2,890万 |
| 3DK |
8件 |
1,856万 |
1,180万 |
2,030万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.14m² ～ 52.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉原組 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス日吉第２ |
1984 |
23戸 |
59.1万 |
2,880万 |
| 藤和日吉コープ |
1984 |
26戸 |
58.5万 |
3,580万 |
| エスペランサ第３日吉 |
1981 |
25戸 |
45.1万 |
2,190万 |
| 東急日吉テラスハウス |
1975 |
8戸 |
31.6万 |
2,638万 |
| パークハウス日吉南 |
2006 |
30戸 |
89.1万 |
6,480万 |
| パークハイム綱島 |
1988 |
17戸 |
49.1万 |
4,180万 |
| フローレンスパレス日吉 |
1997 |
20戸 |
60.8万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション日吉第８ |
1984 |
21戸 |
48.5万 |
3,198万 |
| 藤和日吉南コープ |
1985 |
24戸 |
49.0万 |
2,880万 |
| スカイコート日吉 |
1987 |
20戸 |
34.4万 |
550万 |
| 日吉南パークホームズ四番館 |
1995 |
29戸 |
54.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
42.6万 |
- |
46.8万 |
44.7万 |
44.7万 |
- |
57.2万 |
59.1万 |
| 3DK |
- |
40.8万 |
37.9万 |
- |
- |
- |
38.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
55.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
59.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
45.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
37.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,030万 |
41.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,920万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,030万 |
41.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額92,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。