フローレンスパレス日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-41 | 築29年 | 20戸

推定相場

フローレンスパレス日吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102012201420182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、15年間で53.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,026万円です。3LDKが最も高く平均3,026万円、3DKは平均2,463万円です。

3DK

7件

2,463万

3LDK

7件

3,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	2,463万	2,230万	2,980万
3LDK	7件	3,026万	1,980万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（46.9万円）と比べて10.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

46.9万/㎡

11件

3階以上

57.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-41
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	51.30m² ～ 61.50m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設青木建設
管理会社	日建企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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グリーンライン

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東急東横線

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学区情報

小学校

日吉南小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス日吉	1997	20戸	60.8万	3,680万
東急日吉テラスハウス	1975	8戸	31.6万	2,638万
ライオンズマンション日吉第８	1984	21戸	48.5万	3,198万
パークハウス日吉南	2006	30戸	89.1万	6,480万
スカイコート日吉	1987	20戸	34.4万	550万
グレイス日吉第２	1984	23戸	59.1万	2,880万
日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート	2002	44戸	64.7万	4,580万
藤和日吉コープ	1984	26戸	58.5万	3,580万
メゾン南日吉	1987	29戸	52.5万	4,180万
マルエイハイツ	1980	12戸	26.9万	1,380万
藤和日吉南コープ	1985	24戸	49.0万	2,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2018	2022	2025
3LDK	42.4万	-	-	-	-	-	62.7万	60.8万
3DK	-	44.5万	49.4万	45.6万	53.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.83万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,099万	71.02万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.83万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.3万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.64万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.7万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	44.64万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,390万	46.59万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	48.54万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.3万/㎡
2012年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.45万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡
2010年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,230万	43.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。