日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-31 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2010201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2022年は64.7万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,212万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,212万 | 4,936万 | 6,316万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| メゾン南日吉 | 1987 | 29戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| グレイス綱島第2 | 1986 | 28戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| パークハウス日吉南 | 2006 | 30戸 | 89.1万 | 6,480万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.5万 | 62.4万 | 61.0万 | 61.9万 | 61.9万 | 64.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.49万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。