藤和日吉南コープ
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2023年は49万/㎡へ、8年間で32.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 58.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均3,062万円です。3DKが最も高く平均3,062万円、2DKは平均2,785万円です。
2DK
2,785万
3件
3DK
3,062万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,785万 | 2,725万 | 2,850万 |
| 3DK | 7件 | 3,062万 | 2,524万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（42.4万円）と比べて6.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
8件
42.4万/㎡
3階以上
3件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.95m² ～ 58.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
| パークハイム綱島 | 1988 | 17戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| グレイス日吉第２ | 1984 | 23戸 | 59.1万 | 2,880万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| エスペランサ第３日吉 | 1981 | 25戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| メゾン南日吉 | 1987 | 29戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| グレイス綱島第2 | 1986 | 28戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 49.6万 | 48.5万 | - |
| 3DK | 37.1万 | 39.7万 | 45.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。