スカイコート日吉

神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39 | 築39年 | 20戸

推定相場

スカイコート日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,000〜42,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均564万円です。1Rが最も高く平均571万円、1Kは平均564万円です。

10件

571万

10件

564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	571万	480万	670万
1K	10件	564万	450万	680万

階数別の㎡単価

1-2階

36.2万/㎡

15件

3階以上

34.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	14.17m² ～ 16.00m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	多田建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日吉本町駅

グリーンライン

徒歩11分

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綱島駅

東急東横線

徒歩13分

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日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日吉	1987	20戸	34.4万	550万
日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート	2002	44戸	64.7万	4,580万
東急日吉テラスハウス	1975	8戸	31.6万	2,638万
フローレンスパレス日吉	1997	20戸	60.8万	3,680万
メゾン南日吉	1987	29戸	52.5万	4,180万
ライオンズマンション日吉第８	1984	21戸	48.5万	3,198万
藤和日吉南コープ	1985	24戸	49.0万	2,880万
グレイス日吉第２	1984	23戸	59.1万	2,880万
パークハウス日吉南	2006	30戸	89.1万	6,480万
パークハイム綱島	1988	17戸	49.1万	4,180万
グレイス綱島第2	1986	28戸	54.7万	3,280万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2022	2024
1R	-	-	33.9万	-	-	39.0万	35.3万
1K	36.9万	38.8万	34.4万	34.4万	33.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2024年6月	-	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2022年5月	-	1R	15㎡〜	620万	38.76万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2022年3月	-	1R	15㎡〜	670万	41.88万/㎡
2019年7月	-	1K	10㎡〜	450万	31.76万/㎡
2019年7月	-	1K	10㎡〜	500万	35.29万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	560万	35万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2013年7月	-	1K	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	600万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額42,378円。1Kなら月額43,095円が相場です。

ワンルーム

42,378円

39,000〜48,000円

43,250円

42,000〜45,000円

43,095円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

2件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,269円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,443円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,443円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2023年3月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,964円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年9月	-	1K	10㎡〜	42,000円	2,964円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。