マルエイハイツ
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目20-8 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.9万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、5年間で15.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 51.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,582万円です。2LDKが最も高く平均2,151万円、3DKは平均1,582万円です。
2LDK
2,151万
2件
3DK
1,582万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,151万 | 2,064万 | 2,238万 |
| 3DK | 7件 | 1,582万 | 1,294万 | 2,002万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.37m² ～ 54.86m² |
| 分譲会社 | マルイチ商事 |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルエイハイツ | 1980 | 12戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| カサベルダ | 1971 | - | - | - |
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
| ラ・ベル日吉２ | 2001 | 18戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| グランシティ日吉本町２ | 2004 | 38戸 | 76.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| Ｄ’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| 日吉南パークホームズ | 1995 | - | 50.3万 | 3,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 31.0万 | 27.3万 | 28.8万 | 29.4万 |
| 2LDK | 34.9万 | 34.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.92万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 30.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。