グランシティ日吉本町２
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-10 | 築22年 | 38戸
最新データ
2023年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（64.3万円）を19.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2023年は76.7万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,920万円です。3LDKが最も高く平均4,920万円、4LDKは平均4,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,920万 |
3,780万 |
5,480万 |
| 4LDK |
5件 |
4,642万 |
4,550万 |
4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.08m² ～ 86.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ日吉本町２ |
2004 |
38戸 |
76.8万 |
5,280万 |
| サーパス日吉本町 |
2003 |
65戸 |
90.9万 |
5,980万 |
| Ｄ’クラディア日吉本町 |
2005 |
39戸 |
76.3万 |
4,980万 |
| ラ・ベル日吉２ |
2001 |
18戸 |
76.0万 |
6,480万 |
| シティハウス日吉本町 |
2012 |
35戸 |
94.1万 |
6,080万 |
| レクセルプライム日吉本町 |
2005 |
32戸 |
67.1万 |
4,750万 |
| ハイマート日吉 |
1992 |
28戸 |
63.1万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデン |
1999 |
40戸 |
71.6万 |
3,880万 |
| グランシティ日吉本町 |
2003 |
61戸 |
93.2万 |
6,590万 |
| マルエイハイツ |
1980 |
12戸 |
26.9万 |
1,380万 |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス |
2001 |
76戸 |
76.6万 |
6,750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
59.4万 |
71.5万 |
66.6万 |
65.2万 |
70.9万 |
78.5万 |
76.7万 |
| 4LDK |
61.0万 |
- |
60.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
70.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.89万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
66.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,720万 |
61.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,550万 |
59.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
60.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.05万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。