レクセルプライム日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目28-8 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920112014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65万/㎡から2023年は71.9万/㎡へ、14年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均6,089万円です。4LDKが最も高く平均7,600万円、2LDKは平均4,951万円です。
2LDK
4,951万
9件
3LDK
6,089万
18件
4LDK
7,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,951万 | 4,013万 | 5,690万 |
| 3LDK | 18件 | 6,089万 | 4,860万 | 7,951万 |
| 4LDK | 2件 | 7,600万 | 7,215万 | 7,984万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-2階（62.9万円）と比べて1.1万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
62.9万/㎡
3階以上
15件
64万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩14分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| ハイマート日吉 | 1992 | 28戸 | 63.1万 | 6,280万 |
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデン | 1999 | 40戸 | 71.6万 | 3,880万 |
| グランシティ日吉本町２ | 2004 | 38戸 | 76.8万 | 5,280万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| ラ・ベル日吉２ | 2001 | 18戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| Ｄ’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 59.4万 | 64.0万 | - | 61.3万 | 62.3万 | - | 71.7万 |
| 2LDK | 54.6万 | - | 59.8万 | 61.5万 | - | 60.6万 | 76.1万 | 72.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.32万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.45万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.19万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。