グランシティ日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-57 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、16年間で68.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均5,585万円です。4LDKが最も高く平均6,890万円、2LDKは平均4,913万円です。
2LDK
4,913万
2件
3LDK
5,585万
23件
4LDK
6,890万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,913万 | 4,851万 | 4,975万 |
| 3LDK | 23件 | 5,585万 | 5,035万 | 6,590万 |
| 4LDK | 8件 | 6,890万 | 6,527万 | 7,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-2階（58.2万円）と比べて6.0万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
9件
58.2万/㎡
3階以上
24件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.39m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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日吉本町駅
グリーンライン
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JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
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綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ日吉本町 | 2003 | 61戸 | 93.2万 | 6,590万 |
| カサベルダ | 1971 | - | - | - |
| ラ・ベル日吉２ | 2001 | 18戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| マルエイハイツ | 1980 | 12戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデン | 1999 | 40戸 | 71.6万 | 3,880万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| グランシティ日吉本町２ | 2004 | 38戸 | 76.8万 | 5,280万 |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| Ｄ’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 54.8万 | - | 58.4万 | - | 74.7万 | 72.5万 | 93.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 68.7万 | 74.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 63.8万 | 63.8万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 93.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 54.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.99万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 61.69万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,160万 | 63.78万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.5万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.82万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.5万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。