大曽根台のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大曽根台 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大曽根台の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,488万円
㎡単価
39.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価44.4万円に対し、築35年は33.5万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.9
平均価格
2,018
取引実績
11件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡40.0万円から2025年は㎡31.5万円へ、11年間で21.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
8件
２ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2015年第2四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2015年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大曽根台のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根台は横浜市港北区内30地区中29位（上位3%）。
単価31.9。
1つ上の高田東とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
大曽根台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）