クイーンハイツ大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町649 | 築45年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で99.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,118万 |
1,280万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町649 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.43m² ～ 71.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和実業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
トレッサ横浜前バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンハイツ大倉山 |
1981 |
59戸 |
36.3万 |
2,590万 |
| クレッセント大倉山 |
1995 |
45戸 |
62.6万 |
3,790万 |
| ペガサスマンション大倉山 |
1987 |
28戸 |
55.9万 |
7,480万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 |
1998 |
43戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション大倉山第５ |
1984 |
21戸 |
43.0万 |
2,198万 |
| コモンヒル大倉山 |
1981 |
24戸 |
37.6万 |
2,280万 |
| ハウス師岡 |
1979 |
20戸 |
44.5万 |
2,599万 |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 |
1995 |
57戸 |
51.2万 |
3,180万 |
| 大倉山東パークホームズ |
1994 |
27戸 |
37.1万 |
2,780万 |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア |
2025 |
26戸 |
- |
- |
| ビックヴァン大倉山 |
1998 |
31戸 |
62.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
28.5万 |
25.2万 |
33.3万 |
38.4万 |
39.8万 |
23.8万 |
36.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額110,333円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
117,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。