ルピナス綱島リバースクエア

神奈川県横浜市港北区樽町3丁目10-1 | 築26年 | 33戸

推定相場

ルピナス綱島リバースクエア

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.8万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、14年間で55.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,346万円です。2LDKが最も高く平均3,752万円、3LDKは平均3,346万円です。

2SLDK

6件

3,673万

2LDK

6件

3,752万

3LDK

13件

3,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,673万	2,580万	4,698万
2LDK	6件	3,752万	3,000万	4,280万
3LDK	13件	3,346万	2,590万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（51.4万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

51.4万/㎡

11件

6-10階

56.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町3丁目10-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	62.24m² ～ 71.21m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス綱島リバースクエア	2000	33戸	70.3万	4,598万
パークシティ綱島弐番街	1997	124戸	75.7万	5,980万
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万
プラウド綱島リバーフロント	2011	34戸	90.7万	6,480万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
ナイスステージ綱島	1994	54戸	68.7万	3,980万
グレイスネスト綱島	2007	26戸	66.4万	4,980万
第１チェリーハイツ	1980	20戸	43.9万	1,990万
ビッグヴァン綱島	1997	29戸	52.3万	2,780万
ヒューマンスクエア綱島	2004	42戸	61.1万	3,880万
エスペランサ第１１綱島	1994	30戸	58.9万	2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
2SLDK	-	41.5万	-	49.6万	-	-	60.8万	71.0万
2LDK	-	-	-	-	53.3万	53.9万	-	64.7万
3LDK	42.1万	41.7万	52.7万	-	-	48.3万	63.5万	76.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,598万	70.25万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,190万	64.01万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.23万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,698万	71.77万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.39万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.75万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.01万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.6万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.22万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.8万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,000万	45.83万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	49.65万/㎡
2016年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	49.65万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.95万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.46万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.63万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.57万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.68万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。