藤和シティコープ綱島東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2012201320192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40万/㎡から2024年は75.5万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,816万	2,250万	4,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（40.3万円）と比べて8.6万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.3万/㎡

4件

3階以上

48.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-40
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	62.24m² ～ 65.42m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	増岡組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ綱島東	1995	18戸	75.5万	4,698万
グレーシアスクエア綱島	2008	98戸	86.6万	5,980万
ライオンズガーデン綱島	2000	86戸	69.3万	4,799万
綱島東パークホームズ弐番館	1994	28戸	55.3万	4,680万
バームハイツ綱島	1993	47戸	62.6万	3,380万
クレッセント綱島２	1997	18戸	56.9万	3,750万
ルネ綱島タイムズシンフォニー	2001	123戸	106.8万	7,490万
シティテラス横濱綱島ガーデンズ	2017	243戸	96.5万	6,480万
ラムズ綱島東	1995	26戸	67.2万	3,490万
パークナード綱島東公園	2007	22戸	68.6万	4,390万
ナイスアーバン綱島	1994	26戸	76.8万	4,999万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2019	2024
3LDK	40.0万	41.4万	46.3万	75.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,698万	75.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.28万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.85万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.32万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,270万	52.09万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.85万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.67万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.24万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,330万	37.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。