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ライオンズガーデン綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目4-5 | 築26年 | 86戸

推定相場
ライオンズガーデン綱島
最新データ
2024年2月
売買62件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（70.9万円）より2.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を11.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、15年間で53.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,200円から2018年には195,000円へ、45.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均4,345万円です。2SLDKが最も高く平均4,445万円、4LDKは平均3,830万円です。
2SLDK
9件
4,445万
3LDK
50件
4,345万
4LDK
2件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 4,445万 3,280万 5,799万
3LDK 50件 4,345万 2,650万 5,799万
4LDK 2件 3,830万 3,280万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（57.8万円）と比べて7.2万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
57.8万/㎡
38件
4-7階
65万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目4-5
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積69.28m² ～ 87.54m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業 長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン綱島 2000 86戸 69.3万 4,799万
藤和シティコープ綱島東 1995 18戸 75.5万 4,698万
グレーシアスクエア綱島 2008 98戸 86.6万 5,980万
シティテラス横濱綱島ガーデンズ 2017 243戸 96.5万 6,480万
綱島東パークホームズ弐番館 1994 28戸 55.3万 4,680万
バームハイツ綱島 1993 47戸 62.6万 3,380万
クレッセント綱島２ 1997 18戸 56.9万 3,750万
ラムズ綱島東 1995 26戸 67.2万 3,490万
ルネ綱島タイムズシンフォニー 2001 123戸 106.8万 7,490万
パークナード綱島東公園 2007 22戸 68.6万 4,390万
ステージファースト日吉 1994 26戸 35.1万 575万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 50.1万 52.3万 49.5万 49.2万 60.5万 75.4万 71.0万 68.9万
2SLDK - 46.4万 49.2万 - - 73.8万 74.9万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,799万 69.27万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,799万 66.73万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.72万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.89万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.43万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.77万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.03万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.25万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 75.87万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.41万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,299万 74.89万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,899万 68.12万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 69.51万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.56万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,090万 69.66万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 69.51万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,299万 74.89万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.22万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,799万 83.32万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,499万 79.01万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.13万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,799万 81.96万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 5,699万 81.89万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.2万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 63.32万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,299万 74.89万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,699万 81.89万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.29万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.62万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.08万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.32万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.08万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.6万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.19万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.43万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.36万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.01万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.36万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.84万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.55万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.89万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,370万 62.79万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.09万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.85万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.33万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2SLDK
138,667円
130,000〜148,000円
3LDK
130,000円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,261円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,779円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,940円/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,837円/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 138,000円 1,950円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,779円/㎡
2014年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 148,000円 2,091円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。