クリオ横濱綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-7 | 築8年 | 67戸

推定相場

クリオ横濱綱島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の85.6万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均6,053万円です。2SLDKが最も高く平均6,680万円、3LDKは平均6,053万円です。

2SLDK

3件

6,680万

3LDK

17件

6,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	6,680万	6,280万	7,280万
3LDK	17件	6,053万	5,280万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（87.3万円）と比べて2.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

87.3万/㎡

12件

4-7階

89.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-7
築年月	2018年3月（築8年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	60.26m² ～ 81.62m²
分譲会社	明和地所
施工会社	加賀田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩13分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横濱綱島	2018	67戸	109.4万	7,280万
プラウド日吉クロス	2019	59戸	113.8万	7,990万
コスモレジデンス綱島	2006	58戸	81.4万	4,980万
プラウド綱島ＳＳＴ	2018	96戸	112.8万	7,980万
ルネ綱島タイムズシンフォニー	2001	123戸	106.8万	7,490万
プラウド綱島	2011	100戸	105.4万	7,980万
ファインスクェア横浜綱島	2020	29戸	100.9万	6,690万
プラウド日吉	2016	178戸	109.1万	7,780万
ライオンズマンション日吉第５	1994	34戸	72.2万	4,480万
ステージファースト日吉	1994	26戸	35.1万	575万
エスペランサ第３日吉	1981	25戸	45.1万	2,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	85.6万	84.1万	77.8万	84.6万	85.4万	87.0万	-	106.0万
2SLDK	-	-	-	-	82.2万	-	97.3万	109.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	7,080万	103.06万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,280万	109.36万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	7,480万	108.88万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	6,480万	97.35万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	85.55万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.06万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	85.55万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,280万	82.17万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.5万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.06万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.75万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.19万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,850万	82.33万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,850万	82.33万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.31万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.23万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.14万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.14万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。