綱島東パークホームズ
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 | 築35年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（70.9万円）を20.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
2014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、12年間で106.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では286.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均2,555万円、3DKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
17件 |
2,555万 |
1,580万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.48m² ～ 71.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 綱島東パークホームズ |
1991 |
14戸 |
85.8万 |
5,490万 |
| エスペランサ第２日吉 |
1981 |
33戸 |
44.0万 |
2,190万 |
| 日吉弐号館ダイヤモンドマンション |
1991 |
28戸 |
- |
- |
| グランシティ日吉サウスガーデン |
1998 |
29戸 |
55.6万 |
3,499万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング |
2005 |
40戸 |
53.0万 |
3,380万 |
| シティテラス横濱綱島ガーデンズ |
2017 |
243戸 |
96.5万 |
6,480万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション |
1991 |
29戸 |
59.1万 |
3,080万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 |
1996 |
117戸 |
71.8万 |
5,399万 |
| エンゼルハイム日吉第２ |
1982 |
30戸 |
43.2万 |
2,350万 |
| 日吉苑ハイム |
1974 |
10戸 |
31.1万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション日吉南 |
1987 |
46戸 |
58.3万 |
3,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
47.0万 |
38.9万 |
30.5万 |
22.2万 |
58.0万 |
85.8万 |
| 3DK |
- |
- |
37.9万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
85.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。