日吉苑ハイム
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-27 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,799万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,799万 | 1,687万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（27.9万円）と比べて4.4万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
3件
27.9万/㎡
3階以上
3件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 54.04m² |
| 分譲会社 | コンポー |
| 施工会社 | 丸石工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉苑ハイム | 1974 | 10戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション日吉南 | 1987 | 46戸 | 58.3万 | 3,790万 |
| マキシヴ日吉 | 2004 | 27戸 | - | - |
| シャリエ日吉 | 2002 | 48戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| ナイスステージ日吉ウィング | 1997 | 67戸 | 73.9万 | 4,799万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
| ナイスアーバン日吉 | 1991 | 18戸 | 77.7万 | 5,980万 |
| ダイアパレスグランデージ日吉 | 1996 | 117戸 | 71.8万 | 5,399万 |
| 日吉ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 59.1万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム日吉第２ | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.0万 | 27.3万 | 32.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。