日吉南パークホームズ
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-15 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、11年間で70.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均3,207万円です。3LDKが最も高く平均4,246万円、2LDKは平均3,207万円です。
2LDK
3,207万
13件
3LDK
4,246万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,207万 | 2,537万 | 3,850万 |
| 3LDK | 7件 | 4,246万 | 3,556万 | 4,745万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
56.6万/㎡
3階以上
11件
47.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 75.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| グレイス日吉第３ | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| メゾン日吉 | 1980 | 30戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| エンゼルハイム日吉第２ | 1982 | 30戸 | 43.2万 | 2,350万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング | 2005 | 40戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,160万円 | 55.3㎡ | 57.1万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.8万 | - | 54.3万 | 52.5万 | 52.1万 | 57.5万 | 44.5万 | 59.3万 |
| 3LDK | - | 42.5万 | 55.8万 | - | - | 56.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。