グレイス日吉第３

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-17 | 築41年 | 22戸

推定相場

グレイス日吉第３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・15件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均1,952万円、2DKは平均1,491万円です。

ー

2件

1,940万

2DK

8件

1,491万

2LDK

4件

1,952万

3DK

15件

1,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,940万	1,880万	1,999万
2DK	8件	1,491万	1,180万	1,990万
2LDK	4件	1,952万	1,650万	2,180万
3DK	15件	1,821万	1,480万	2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（35.0万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35万/㎡

12件

3階以上

36.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-17
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	44.10m² ～ 82.36m²
分譲会社	富士総業
施工会社	大日成建設
管理会社	国際ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス日吉第３	1985	22戸	31.2万	1,590万
大明グレイス日吉	1983	20戸	32.9万	1,550万
メゾン日吉	1980	30戸	43.7万	2,690万
ライオンズマンション日吉	1982	26戸	36.7万	2,299万
日吉南パークホームズ	1992	30戸	59.3万	3,280万
美和プラザ日吉	1985	21戸	35.6万	1,200万
日吉ガーデンハウス	1999	28戸	54.3万	3,398万
コスモ日吉レアール	1989	20戸	51.5万	4,780万
エンゼルハイム日吉第２	1982	30戸	43.2万	2,350万
ニックアーバンハイム日吉第２	1987	33戸	50.5万	2,980万
ベルトピア日吉	1990	72戸	43.3万	725万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
3DK	28.2万	-	42.4万	29.2万	36.4万	32.0万	31.2万
2LDK	32.4万	-	-	38.9万	-	39.4万	-
2DK	-	-	34.8万	33.7万	-	29.0万	-
ー	-	39.3万	-	42.6万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	31.17万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	31.35万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	31.35万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.47万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	29万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.25万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,699万	33.3万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	31.35万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	40.77万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,899万	37.22万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.37万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.21万/㎡
2017年3月	低層	ー	40㎡〜	1,880万	42.64万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,195万	27.08万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,998万	38.92万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.21万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.56万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.53万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.76万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,999万	39.25万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,099万	41.22万/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,299万	45.14万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,399万	47.11万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,540万	34.9万/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,999万	39.25万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,990万	45.13万/㎡
2015年12月	中層	ー	50㎡〜	1,999万	39.25万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.19万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。