ニックアーバンハイム日吉第２

神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-21 | 築39年 | 33戸

推定相場

ニックアーバンハイム日吉第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均2,705万円です。3LDKが最も高く平均2,705万円、3DKは平均2,143万円です。

2LDK

5件

2,348万

3DK

8件

2,143万

3LDK

9件

2,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,348万	2,290万	2,490万
3DK	8件	2,143万	1,480万	2,680万
3LDK	9件	2,705万	1,980万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（40.5万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

40.5万/㎡

11件

3階以上

42.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉6丁目11-21
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	53.92m² ～ 66.88m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	砂原組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンハイム日吉第２	1987	33戸	50.5万	2,980万
日吉ガーデンハウス	1999	28戸	54.3万	3,398万
ライオンズマンション日吉	1982	26戸	36.7万	2,299万
エンゼルハイム日吉第５	1995	85戸	54.9万	3,380万
パール日吉	1974	9戸	31.7万	1,650万
グレイス日吉第３	1985	22戸	31.2万	1,590万
美和プラザ日吉	1985	21戸	35.6万	1,200万
コスモ日吉レアール	1989	20戸	51.5万	4,780万
メゾン日吉	1980	30戸	43.7万	2,690万
大明グレイス日吉	1983	20戸	32.9万	1,550万
日吉南パークホームズ	1992	30戸	59.3万	3,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.9万	35.9万	38.3万	39.0万	50.1万	-	53.9万	52.2万
2LDK	-	-	-	40.2万	40.2万	44.1万	40.1万	43.6万
3DK	32.2万	34.8万	47.1万	-	-	-	47.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.47万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.65万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.86万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.86万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.09万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.14万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.15万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.07万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.24万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.51万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.09万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.9万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.79万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.91万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.01万/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,190万	38.48万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,290万	40.24万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.99万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,190万	38.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。