パール日吉
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目10-11 | 築52年 | 9戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,250〜45,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 52.09㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,958万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,958万 | 1,882万 | 1,996万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール日吉 | 1974 | 9戸 | 31.7万 | 1,650万 |
| ニックアーバンハイム日吉第２ | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ビッグヴァン日吉弐番館 | 1999 | 25戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム日吉第５ | 1995 | 85戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| グレイス日吉６ | 1998 | 14戸 | 47.4万 | 3,090万 |
| ラコスタ日吉アクアシート | 2007 | 58戸 | 68.9万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション日吉東第３ | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.6万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額45,571円。2LDKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
44,000〜44,000円
44,000円
1K
44,000〜50,000円
45,571円
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。