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コスモ日吉レアール

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27 | 築37年 | 20戸

推定相場
コスモ日吉レアール
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均(47.7万円)を7.9%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より17.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均3,879万円です。4LDKが最も高く平均5,032万円、3LDKは平均3,879万円です。
3LDK
10件
3,879万
4LDK
3件
5,032万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,879万 2,780万 4,999万
4LDK 3件 5,032万 4,799万 5,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階(39.4万円)と比べて13.7万円(+34.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
39.4万/㎡
7件
3階以上
53.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-27
築年月1989年10月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積86.14m² ~ 107.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部~豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ日吉レアール 1989 20戸 51.5万 4,780万
日吉ガーデンハウス 1999 28戸 54.3万 3,398万
美和プラザ日吉 1985 21戸 35.6万 1,200万
ライオンズマンション日吉 1982 26戸 36.7万 2,299万
クイーンシティ日吉リフレージ 2003 20戸 54.9万 3,680万
メゾン日吉 1980 30戸 43.7万 2,690万
グレイス日吉第3 1985 22戸 31.2万 1,590万
大明グレイス日吉 1983 20戸 32.9万 1,550万
日吉南パークホームズ 1992 30戸 59.3万 3,280万
ライオンズマンション日吉第6 1984 47戸 44.4万 2,449万
ニックアーバンハイム日吉第2 1987 33戸 50.5万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172023202420252026
3LDK 33.8 30.0 37.5 37.5 41.9 54.6 51.5 51.5
4LDK - - - - 58.7 54.3 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 51.54万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 51.54万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,799万 53.2万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 90㎡〜 4,849万 53.76万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,999万 55.42万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 90㎡〜 4,999万 55.42万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 90㎡〜 5,299万 58.74万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.48万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.48万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.98万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.13万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。