日吉ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-23 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、15年間で50.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
65.0〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 69.73㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,235万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,235万 | 3,120万 | 5,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 104.19m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
| 美和プラザ日吉 | 1985 | 21戸 | 35.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション日吉 | 1982 | 26戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| メゾン日吉 | 1980 | 30戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| グレイス日吉第３ | 1985 | 22戸 | 31.2万 | 1,590万 |
| 大明グレイス日吉 | 1983 | 20戸 | 32.9万 | 1,550万 |
| 日吉南パークホームズ | 1992 | 30戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| ニックアーバンハイム日吉第２ | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ベルトピア日吉 | 1990 | 72戸 | 43.3万 | 725万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 39.6万 | 41.2万 | 54.0万 | 52.4万 | 61.9万 | 56.7万 | 53.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 61.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 63.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 65.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 68.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 49.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 38.3万/㎡ |
| 2009年11�� | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。