ビッグヴァン日吉弐番館
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目7-30 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2020年は49万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 62.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,424万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,424万 | 2,625万 | 3,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（38.5万円）と比べて5.2万円（+13.5%）高くなっています。
1-2階
13件
38.5万/㎡
3階以上
10件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮前南バス停駅
きのくに線
🚉
徒歩19分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン日吉弐番館 | 1999 | 25戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション日吉東第３ | 1994 | 28戸 | 78.5万 | 4,990万 |
| パール日吉 | 1974 | 9戸 | 31.7万 | 1,650万 |
| サンハイツ日吉 | 1982 | 21戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| ラコスタ日吉アクアシート | 2007 | 58戸 | 68.9万 | 5,680万 |
| エンゼルハイム日吉第５ | 1995 | 85戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| グレイス日吉６ | 1998 | 14戸 | 47.4万 | 3,090万 |
| ニックアーバンハイム日吉第２ | 1987 | 33戸 | 50.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー日吉 | 1996 | 19戸 | 46.0万 | 3,300万 |
| ニックハイム日吉第２ | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,880万 |
| グレイスコート日吉 | 1994 | 28戸 | 48.0万 | 3,480万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 40.9万 | 38.6万 | 33.7万 | 43.7万 | 46.4万 | 34.5万 | 49.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 38.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.94万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.52万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.92万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.2万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。